12月初,杭州市人社局发布关于杭州市高层次人才相关问题解答,其中涉及高层次人才最新购房补贴、租房补贴等规定要求!

问:申请高层次人才购房补贴户籍需符合什么条件?
答:高层次人才购房补贴申请人户籍需属于以下类型之一:
(1)杭州市(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市)常住居民户口;(3)港澳居民需持有港澳居民居住证或来往内地通行证;(4)台湾居民需持有台湾居民居住证或来往大陆通行证;(5)外籍人士需持有外国人**居留身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
问:申请高层次人才购房补贴家庭住房情况如何核定?
答:申请高层次人才购房补贴需同时核查申请人用人单位所在地及杭州户籍地的住房。- 申请人用人单位所在地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的,申请家庭住房核查范围为上述全部区域范围;
- 用人单位所在地为萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的,申请家庭住房核查范围为其所在区、县(市)范围。

申请人户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的,申请家庭住房核查范围为上述全部区域范围;- 户籍地为萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的,申请家庭住房核查范围为其所在区、县(市)范围。
如何申请变更使用购房补贴所购住房的不动产权证书?
- 按规定享受购房补贴的人才,申请购房补贴所购住房须行政限制交易10年(从首次发放之月起计),期间不能以买卖、赠与、抵押(购房按揭除外)等方式处置该住房。
- 满10年后,人才可提出申请,经审核行政限制交易和服务年限均已达到10年期限的,允许变更所购住房的不动产权证书,解除交易行政限制,系统同时解除冻结。
- 行政限制交易已满10年,但期间发生人才死亡、退休、丧失劳动能力等因客观原因导致无法继续服务的视同服务年限已满10年。
- 行政限制交易或服务期限未满10年需提前上市交易的,人才应提出申请,并按10年期限(按120个月计算)与实际服务年限(从首次发放之月起计)的剩余比例退还购房补贴后,变更所购住房的不动产权证书,解除交易行政限制。
哪些情形可计入服务年限?

答:以下三种情形可计入服务年限,不足整月的按整月计算,月份相同的不重复计算:(1)在杭市属或区属用人单位缴纳社会保险或个人所得税的;(2)退休后由市属或区属用人单位返聘并提供个人完税证明的;(3)原以创业人员身份认定人才且持续持有原认定单位营业执照并提供该期间企业完税证明的。
在2013年10月21日(含)之后引进到杭州的人才,从2013年10月21日到引进之日期间无房,但申请购房补贴之日前在杭州市仅购买一套住房的,其住房需满足什么条件?
答:申请人在2013年10月21日(含)之后引进到杭州的人才,申请人、配偶及未成年子女从2013年10月21日到引进之日期间在杭无房,但在申请购房补贴之日前在其住房核查范围内仅购买一套住房且在其他区、县(市)未曾有过住房的可以申请购房补贴。
申请高层次人才租赁补贴户籍需符合什么条件?
答:高层次人才租赁补贴申请人户籍需属于以下类型之一:(1)杭州市(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市)常住居民户口;(2)外地户籍需持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证;(3)港澳居民需持有港澳居民居住证或来往内地通行证;(4)台湾居民需持有台湾居民居住证或来往大陆通行证;(5)外籍人士需持有外国人**居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
申请高层次人才租赁补贴家庭住房情况如何核定?
答:目前,上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区区域范围内的市属、区属用人单位和不在上述区域内的市属事业单位人才可申请市级高层次人才租赁补贴。
申请高层次人才租赁补贴时,申请家庭住房需核查上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区全部区域范围,对区域外的市属事业单位需核查其注册地所在区、县(市)范围。除上述核查范围外,同时还需核查杭州户籍地的住房。申请人户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的,申请家庭住房核查范围为上述全部区域范围;户籍地为萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的,申请家庭住房核查范围为其所在区、县(市)范围。
申请高层次人才租赁补贴时,除原有住宅性质的租赁备案形式外,是否允许租赁其他住房?
答:可以。除原有住宅性质的租赁备案形式外,人才通过杭州市住房租赁监管服务平台签订租赁合同的也允许发放租赁补贴。